Arriendos en Colombia: así quedó el incremento máximo del canon en 2023

De acuerdo con la información proporcionada por el Departamento Nacional de Planeación (DANE), aproximadamente un 44% de las familias en Colombia viven en arriendo, o sea, cerca de 6,3 millones de hogares en el país destina la mayor parte de sus ingresos mensuales, a la categoría de alojamiento.

Así las cosas, el nuevo Gobierno Nacional intentó desindexar algunos servicios tras el aumento del salario mínimo, sin embargo, los arriendos no aplican en esta clasificación. Lo cual indica que, la economía inmobiliaria debe regirse según lo establecido en el artículo 20 de la Ley 820 de 2003.

La legislatura colombiana instituye que, este tipo de incrementos debe estar relacionado con la cifra del Índice de Precios al Consumidor (IPC), es decir, con corte a noviembre del año 2022, ya se alcanza el 12,5% y se estima que cierre en los próximos días cerca del 13%.

En consiguiente, se debe tener en cuenta que para el año 2023 se dará un incremento del 13% en el canon mensual. Por ejemplo, un arriendo con valor de aproximadamente $1’000.000 tendría un incremento de $130.000.

Desde otro lado, cabe resaltar que, el incremento del arriendo no debe ser cancelado desde el primero de enero, sino desde el momento en que el contrato entre arrendatario y arrendador sea renovado.

Este tipo de incrementos debe estar relacionado con la cifra del Índice de Precios al Consumidor (IPC).

Foto portada: Imagen de referencia, autoría de Enrique Hoyos, en Pexels.