Fue definido el avalúo catastral para el país en 2023

El director del DNP, Jorge Iván González, informó que la diferencia de 9,53 puntos porcentuales entre la meta de inflación y la variación del índice de precios al consumidor (a noviembre de 2022), facultó al Gobierno Nacional conforme a la Ley, a incrementar de forma excepcional el valor de los avalúos catastrales de los predios urbanos, por encima de la meta de inflación.

El incremento en el valor del avalúo catastral de los predios contribuye al fortalecimiento de las bases fiscales de los municipios.

El director del DNP explicó que los excesivos precios de los insumos agrícolas han incidido de manera directa sobre el sector agropecuario, su competitividad, sumado a la emergencia invernal que llevó a determinar un incremento de los avalúos catastrales para los predios rurales solo del 3%, esto es, la meta de inflación.

El jefe de la cartera de Planeación Nacional reiteró que el avalúo catastral es la base para el cálculo del impuesto predial, el cual, en 2021, representó el 34,3 % de los ingresos tributarios en las regiones.

El Departamento Nacional de Planeación (DNP) informó que el incremento de los avalúos catastrales para los predios urbanos no formados y no actualizados en la vigencia 2022, será del 4,31 % y para los predios rurales no formados y no actualizados en la vigencia 2022, del 3%.​

Así quedó establecido en el primer documento del Consejo de Política Económica y Social (CONPES) del Gobierno del presidente, Gustavo Petro que tuvo en cuenta el resultado de la meta de inflación y la variación anual que tuvo el mismo IPC determinada por el DANE.

El director del DNP, Jorge Iván González, explicó que desde la expedición de la Ley que determina el incremento de los avalúos catastrales anualmente, el reajuste de los mismos para los predios urbanos ha sido la meta de inflación certificada por el Banco de la República, atendiendo a que la diferencia entre ésta y la variación del IPC registrada por el DANE no había superado los 5 puntos porcentuales en un solo año.

«Para el presente año la diferencia se situó en 9,53 puntos porcentuales por lo que el Gobierno Nacional está facultado para autorizar un incremento adicional extraordinario. Por eso, decidimos tomar como incremento para los predios urbanos no formados y no actualizados en la vigencia 2022, el índice de valoración predial, el cual se situó en el 4,31%».

González señaló también que «los excesivos precios de los insumos agrícolas, la competitividad del sector y los factores de producción (arrendamiento de tierras, elementos agropecuarios, empaques agropecuarios y servicios agrícolas) han encarecido el costo de los alimentos. Además, el área rural ha sufrido graves afectaciones por la emergencia invernal. Por eso, en este primer CONPES decidimos que para los predios rurales no formados y no actualizados en la vigencia 2022, el incremento sea el correspondiente a la meta de inflación, esto es 3%.

De igual forma, el jefe de Planeación Nacional manifestó que la importancia del avalúo catastral radica, entre otros, en ser la base para el cálculo del impuesto predial, el cual constituye una de las principales fuentes de ingresos de las regiones que, en 2021, representó el 34,3 % de los ingresos tributarios para los municipios.

Actualización del Catastro Multipropósito

El CONPES aconsejó continuar con el proceso de implementación de la política del Catastro Multipropósito, uno de los proyectos más importantes que permitirán una mejor administración de los territorios, elaborar una radiografía detallada de todas las regiones, reunir datos actualizados sobre la situación física, jurídica y económica de los predios, y ser un soporte confiable en la planeación nacional y regional.

Sin embargo, el director afirmó: «el Catastro Multipropósito (urbano y rural) tiene un enorme atraso. Apenas se ha llegado a 9,4% de los predios. La actualización del catastro rural es fundamental por tres razones: Primera, permite avanzar hacia la consolidación del mercado de tierras. Segunda, es un instrumento importante para incidir en la modificación de las relaciones factoriales. Tercera, contribuye a mejorar los ingresos fiscales de los municipios».

“La importancia del avalúo catastral radica, entre otros, en ser la base para el cálculo del impuesto predial”.

Foto portada: Imagen de referencia Depositphotos