Cambios en el programa ‘Mi Casa Ya’ para facilitar la adquisición de vivienda en Colombia
El sector de la construcción en Colombia ha enfrentado desafíos significativos durante el 2023. Ante un complejo entorno macroeconómico y una disminución en la adquisición de viviendas debido a diversos ajustes en los subsidios y tasas elevadas, un número considerable de familias ha optado por abandonar este proceso. Con el objetivo de abordar esta situación, el Ministerio de Vivienda ha implementado modificaciones en el programa ‘Mi Casa Ya’, ampliando su cobertura y afrontando los desafíos actuales.
La directora de la cartera, Catalina Velasco, anunció recientemente un cambio crucial en el programa de subsidios de vivienda dirigido a las familias menos favorecidas. La novedad radica en la introducción de un nuevo método para asignar estos beneficios, a través de la preasignación de subsidios. Este proceso implicará una reserva que permitirá a las familias realizar transacciones inmobiliarias y adquirir preventivamente una vivienda para asegurar el beneficio.
Para llevar a cabo este proceso, las familias deben tener un proyecto y etapa definidos, así como cumplir con los requisitos de preasignación y asignación del subsidio. Este proceso tendrá una duración de hasta 24 meses y se espera que comience en 2024. Es fundamental seleccionar un proyecto de Vivienda de Interés Prioritario cuya construcción finalice entre 2025 y 2026. El presupuesto aprobado para el 2024 contempla la asignación de alrededor de 50,000 subsidios de vivienda, con una inversión aproximada de 9.7 billones de pesos.
El Ministerio de Vivienda dejó algunos pasos que debe seguir para lograr acceder con éxito al beneficio. Lo que debe hacer es:
- Seleccionar la vivienda tipo VIS o VIP de su preferencia.
- Acudir al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de preferencia del hogar, para comenzar el proceso de compra de vivienda.
- Estas entidades hacen una primera validación de requisitos a través de la plataforma que opera el programa, en la que se determina si se cumple con el requisito de Sisbén IV, no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.
- En caso de cumplir con estos requisitos, se gestiona el crédito hipotecario o leasing habitacional con el establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria.
- Estas entidades realizan el cargue de la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio.
Además, se anunció una alianza entre el Gobierno y los constructores para mejorar las viviendas de los trabajadores a través del programa ‘Cambia mi casa’.
Con el objetivo de abordar esta situación, el Ministerio de Vivienda ha implementado modificaciones en el programa ‘Mi Casa Ya’, ampliando su cobertura y afrontando los desafíos actuales.
