Los propietarios de viviendas, lotes, fincas y otros inmuebles ubicados en Tenjo (Cundinamarca) tienen desde finales de septiembre un cambio importante en la entidad responsable de atender sus trámites catastrales. El Instituto Geográfico Agustín Codazzi (IGAC), que anteriormente prestaba este servicio en el municipio, entregó esa responsabilidad a la Alcaldía, que comenzó a ejercerla oficialmente el pasado 25 de septiembre de 2026.
La modificación afecta la manera en que los ciudadanos deben gestionar solicitudes relacionadas con la información de sus propiedades, entre ellas las correcciones de datos prediales, la actualización de características físicas de los inmuebles y otros procedimientos contemplados en la gestión catastral.
Aunque la transferencia se hizo efectiva en septiembre, el IGAC confirmó públicamente la entrada en funcionamiento del nuevo gestor mediante una comunicación difundida el jueves 8 de octubre de 2026. La entidad explicó que la Administración Municipal recibió la información necesaria para continuar con el servicio, incluida la base catastral y el estado de las solicitudes que se encontraban en trámite.
Tenjo asumió el servicio catastral después de un proceso de habilitación y entrega
El cambio de responsable no se produjo de manera inmediata. Su origen está en la Resolución 1865 de 2025, mediante la cual el IGAC habilitó al municipio de Tenjo para ejercer como gestor catastral dentro de su jurisdicción.
Esta decisión quedó en firme el 18 de diciembre de 2025, después de que la Administración Municipal no presentara recursos contra el acto administrativo. A partir de ese momento comenzó el procedimiento necesario para trasladar las competencias y la información que hasta entonces administraba el instituto.
Durante 2026 se adelantaron las actuaciones correspondientes al empalme, proceso que culminó el 24 de septiembre mediante la Resolución 1192 de 2026. Un día después, Tenjo inició formalmente la prestación del servicio público catastral.
La documentación permite establecer que el municipio pasó de depender del IGAC para la prestación del servicio a asumir directamente las responsabilidades de gestión catastral, sin que ello implique que el instituto pierda sus funciones como máxima autoridad catastral nacional.
¿Qué trámites catastrales deberán realizar ahora los propietarios ante la Alcaldía de Tenjo?
La gestión catastral comprende la administración de información relacionada con las características físicas, jurídicas y económicas de los bienes inmuebles.
En la práctica, los ciudadanos podrán acudir al nuevo gestor municipal para presentar solicitudes vinculadas con la conservación y modificación de los registros catastrales, conforme a los procedimientos establecidos en la normativa vigente.
Entre las situaciones que pueden requerir una actuación catastral están las inconsistencias en la información de un predio, los cambios en las características de sus construcciones y las modificaciones que deban incorporarse a los registros oficiales.
Estas gestiones resultan relevantes tanto para propietarios de inmuebles urbanos como para quienes poseen terrenos rurales, especialmente cuando necesitan mantener actualizada la información de sus propiedades para distintos procedimientos administrativos.
El municipio también asume responsabilidades en los procesos de formación, actualización, conservación y difusión catastral, dentro del modelo de catastro multipropósito que regula el IGAC.
No obstante, es importante diferenciar la información catastral de los títulos de propiedad. La inscripción de un inmueble en el catastro no reemplaza su registro ante la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos ni constituye, por sí sola, prueba del derecho de dominio.
¿Qué pasará con las solicitudes catastrales que estaban pendientes ante el IGAC?
Uno de los aspectos más relevantes de la transición corresponde a los expedientes que los ciudadanos habían presentado antes del cambio de entidad.
Según explicó el IGAC, el empalme contempló la entrega del estado de los trámites y solicitudes existentes, junto con la base de información catastral del municipio.
Esto significa que la administración de Tenjo recibió los antecedentes necesarios para dar continuidad a la atención de esos procedimientos dentro de sus nuevas competencias.
Sin embargo, la información oficial divulgada hasta el momento no establece cuántas solicitudes fueron transferidas, cuántas permanecen sin resolver ni cuáles serán los tiempos de respuesta para los ciudadanos que llevan semanas o meses esperando una decisión.
Estos aspectos serán importantes para evaluar el funcionamiento del servicio, particularmente en los casos en los que una modificación catastral resulta necesaria para adelantar otros trámites relacionados con un inmueble.
¿El cambio de gestor catastral significa que aumentará el impuesto predial en Tenjo?
La relación entre el catastro y el impuesto predial es uno de los asuntos que mayor interés puede generar entre los propietarios.
El avalúo catastral constituye un elemento utilizado para determinar la base gravable del impuesto predial, de acuerdo con las disposiciones tributarias aplicables. Por esa razón, las modificaciones que eventualmente se realicen sobre la información económica de los inmuebles pueden tener efectos en la liquidación del tributo.
Sin embargo, que Tenjo haya asumido la prestación del servicio catastral no significa que automáticamente aumenten los avalúos ni que se haya aprobado un incremento generalizado del impuesto predial.
La habilitación como gestor catastral, la actualización de los avalúos y la determinación de las obligaciones tributarias son procedimientos diferentes.
Hasta el momento, la comunicación sobre el traslado del servicio no anuncia una actualización catastral general para Tenjo ni establece nuevos valores de avalúo para sus predios.
Cualquier modificación en esta materia deberá examinarse conforme a los actos administrativos que la sustenten y a las normas que regulan tanto la gestión catastral como el cobro del impuesto predial.
Dirección, horario y canales de atención para los trámites catastrales en Tenjo
Los ciudadanos que necesiten adelantar solicitudes relacionadas con predios del municipio pueden dirigirse a las oficinas de atención ubicadas en el Centro Tecnológico de Tenjo, calle 3 No. 3-32.
De acuerdo con la información publicada por el IGAC, la atención presencial se presta de lunes a viernes, entre las 7:30 de la mañana y las 4:00 de la tarde, en jornada continua.
También están disponibles los siguientes canales de comunicación:
- Teléfono: (601) 580 7997, extensión 184.
- Correo electrónico: [email protected].
Estos canales permiten a los ciudadanos solicitar orientación sobre los procedimientos catastrales que ahora corresponden a la Administración Municipal.
El municipio tendrá la responsabilidad de mantener actualizada su información predial
Más allá del cambio en la atención al público, la nueva condición de Tenjo como gestor catastral implica responsabilidades sobre la calidad, administración y actualización de la información de su territorio.
Los datos catastrales son utilizados en procesos relacionados con la planificación municipal, la identificación de las características de los inmuebles, la gestión del suelo y la formulación de políticas territoriales.
Para un municipio con áreas urbanas y rurales, disponer de información predial confiable permite contar con mejores elementos técnicos para la administración del territorio. No obstante, la utilidad de esos registros dependerá de su actualización, de la correcta aplicación de los procedimientos y de la atención que reciban los ciudadanos.
Aunque el IGAC continuará ejerciendo sus atribuciones nacionales de regulación y acompañamiento, la prestación del servicio en Tenjo queda ahora bajo responsabilidad de la Administración Municipal.
La transición abre, además, interrogantes sobre los recursos humanos y tecnológicos destinados a esta labor, el número de expedientes pendientes y los mecanismos que se implementarán para garantizar respuestas oportunas.
Por ahora, el cambio concreto para los habitantes es que las solicitudes catastrales correspondientes a predios de Tenjo deben presentarse ante la Alcaldía y no ante el IGAC como anterior prestador del servicio.
Para quienes tengan trámites en curso, será especialmente importante consultar su estado a través de los nuevos canales de atención y verificar si requieren alguna actuación adicional.
La información divulgada no permite establecer todavía si la transición reducirá los tiempos de respuesta o modificará las condiciones de atención. Esos resultados podrán evaluarse una vez se conozcan los primeros balances de funcionamiento del servicio municipal.
Los propietarios de predios deberán realizar ante la
Alcaldía las correcciones y actualizaciones catastrales.
