Chía: Alcalde Leonardo Donoso busca soluciones urgentes para crisis en proyecto Villa Mercedes

El alcalde, Leonardo Donoso, busca soluciones para los afectados por el controvertido proyecto de vivienda de interés social, Villa Mercedes, enfrentando obstáculos jurídicos y financiamiento.

12 de abril de 202479 views0

Considerando la responsabilidad jurídica, política y social que corresponde a la administración, y en vista de las presuntas irregularidades encontradas en el proyecto Villa Mercedes, el alcalde Leonardo Donoso Ruiz ha tomado medidas para encontrar una alternativa para los afectados por este desarrollo inmobiliario. A pesar de las dificultades significativas y los problemas fundamentales del proyecto, el alcalde Donoso convocó a una reunión abierta con los afectados, concejales y la Personería.

Durante esta reunión, como parte de la solución, el alcalde solicitó al Concejo Municipal la facultad para transferir la propiedad del inmueble del municipio a un patrimonio autónomo administrado por un fideicomiso. Este fideicomiso será responsable de llevar a cabo la escrituración a favor de los beneficiarios del proyecto.

Esta medida busca resolver los problemas legales y financieros que enfrenta el proyecto Villa Mercedes, permitiendo que los afectados reciban una solución viable y justa.

Lea también: ‘Vicio de fondo en proyecto VIS Villa Mercedes de Chía impide su continuidad’

Una vez se solucione el inconveniente de fondo, no habría exoneración de la responsabilidad fiscal, disciplinaria y penal de los funcionarios que estructuraron el proyecto, el interventor o incluso el constructor. Esto se debe al alto riesgo financiero que persiste debido a la posibilidad de no encontrar una entidad financiera que se adapte al avance de la obra.

Durante la reunión, el actual gerente del Instituto de Desarrollo Urbano, Vivienda y Gestión Territorial de Chía (Iduvi), Jaime Eduardo Muñoz Vera, aseguró que el proceso de empalme con la administración anterior fue extremadamente complejo. El exgerente, Eduardo Espinosa, y sus funcionarios no proporcionaron la información solicitada, lo que limitó el conocimiento pleno de los procesos de los últimos cuatro años.

El mismo Muñoz Vera advirtió que en los primeros 15 días de enero de 2024, el Instituto solicitó a la Fiduciaria Davivienda la posibilidad de suscribir el contrato de fiducia mercantil para el proyecto. Sin embargo, pasado un mes, la entidad financiera respondió que, debido al avance de la obra, más de la mitad del proyecto no podría ser objeto de constituirse bajo una fiducia.

Ante esta situación, la gerencia de la administración del ex alcalde Luis Carlos Segura Rubiano debió configurar un contrato de fiducia mercantil irrevocable que administrara un patrimonio autónomo, es decir, el lote de propiedad del municipio. Esto se hizo para blindar el activo (el lote) y los recursos de los beneficiarios (presuntos créditos para vivienda).

Por tal razón, el Iduvi propuso al contratista y al interventor una suspensión bilateral de la obra, ya que, de lo contrario, se cumpliría el plazo de finalización del contrato, el cual es este domingo 14 de abril.

Tras la suspensión acordada, se inició un proceso de avalúo y se radicó ante el Concejo un proyecto de acuerdo para solicitar la autorización de entregar el lote al patrimonio autónomo. En caso de obtener la autorización, se llevará a cabo una invitación pública para que cualquier fiducia legalmente constituida pueda presentarse. Una vez seleccionada la fiducia, se procederá a constituir el patrimonio autónomo.

La suspensión del contrato está condicionada por los plazos de los avalúos y por los tiempos que deben cumplirse según el reglamento del Concejo. Posteriormente, se llevará a cabo una invitación pública con un plazo adecuado según lo establecido por la ley.

Durante la reunión, el constructor, quien estuvo presente, elogió la voluntad del alcalde Leonardo de ayudar a los damnificados y, en consecuencia, aceptó suspender el proyecto. De igual manera, el interventor también dio su aceptación, y una vez que se reciban ciertos documentos, la suspensión se llevará a cabo oficialmente a partir de hoy 12 de abril.

Por su parte, el alcalde dejó en claro que el único vocero del proyecto será el Iduvi, al mismo tiempo que advirtió que este paso que se está dando era el que se debió dar desde el inicio del proyecto. Además, solicitó al constructor que no pueda captar más dinero. La reunión de seguimiento quedó pactada para el próximo 9 de mayo.

Finalmente, con esta solución a la vista, la administración Donoso dejó claro que en los primeros 100 días de gobierno se realizó un estudio exhaustivo y una evaluación de todos los vicios presentes en el contrato. Esto permitió identificar las aparentes irregularidades que afectan al proyecto, las cuales deberán ser puestas en conocimiento de las autoridades competentes en su debido momento.